30년 고정 대출금리 6.69%…이란 전쟁후 상승세
호르무즈해협 봉쇄 장기화에 따른 인플레이션 우려로 미국의 주택담보대출 금리가 1년 만에 최고치를 기록했다.
6일 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 미국의 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 6.69%로 한 주 전보다 0.03%포인트 올랐다.
이는 지난해 7월 31일 이후 1년 만에 가장 높은 수준이다.
미국의 주택담보대출 금리는 미·이란 전쟁 발발 직전인 지난 2월 말 6% 밑으로 떨어졌다가 전쟁 개시 이후 상승 흐름을 지속하고 있다.
호르무즈 해협 통항을 둘러싼 중동 지역 긴장이 고조와 완화를 오가고 국제 유가가 등락을 거듭하는 속에 주택담보대출 금리의 기준이 되는 미 장기 국채 금리도 상승세를 보이고 있다.
30년 만기 미국채 금리는 지난달 31일 5.28%로까지 오르며 2007년 7월 이후 19년 만에 가장 높은 수준을 보인 바 있다.
주택담보대출 금리의 추가 상승은 오는 11월 미 중간선거를 앞두고 트럼프 대통령과 미 공화당에 정치적 부담을 키울 수 있다.
또한 주택담보대출 금리 상승은 이미 거래 부진을 겪고 있는 미국 주택시장에 추가로 부담을 지울 수 있다.
팬데믹 이후 미국의 주택 가격이 가파르게 치솟은 가운데 주택담보대출 금리가 장기간 높은 수준을 유지하면서 주택거래가 저조한 상황을 지속해왔다.