2025년 첫 주택 구매자에게 유리한 도시… 플로리다·텍사스 강세

조지아 주 도시도 2곳 선정

고금리와 집값 상승으로 주택 시장이 침체된 가운데, 첫 주택 구매자들에게 유리한 미국 내 도시들이 발표돼 주목된다.

금융 정보 플랫폼인 월렛허브(WalletHub)과 스마트어셋(SmartAsset)은 최근 각각 ‘2025년 첫 주택 구매자에게 가장 적합한 도시’ 순위를 공개했다. 두 기관은 주택 구매 여건, 시장 전망, 삶의 질 등 다양한 요소를 반영해 도시를 평가했으며, 플로리다, 텍사스, 위스콘신, 애리조나 등지의 도시들이 상위권에 이름을 올렸다.

🔹 SmartAsset 순위 TOP 10

SmartAsset은 미국 내 180개 대도시권을 ▲소득 대비 주택 가격 ▲재고량과 수요 ▲가격 상승 전망 ▲젊은 인구 비중 등을 기준으로 분석했다.

1. 맥앨런, 텍사스

2. 로튼, 오하이오

3. 킬린, 텍사스

4. 워너 로빈스, 조지아

5. 애플턴, 위스콘신

6. 페이엣빌, 노스캐롤라이나

7. 서배너, 조지아

8. 클락스빌, 테네시

9. 케이프 코럴, 플로리다

10. 먼시, 인디애나

🔹 WalletHub 순위 TOP 10

WalletHub은 300개 도시를 대상으로 ▲시장 매력도 ▲구입 여건 ▲삶의 질 등을 포함한 22가지 항목을 분석했다.

1. 팜 베이, 플로리다

2. 보이시, 아이다호

3. 탬파, 플로리다

4. 서프라이즈, 애리조나

5. 헌츠빌, 애리조나

6. 길버트, 애리조나

7. 케이프 코럴, 플로리다

8. 올랜도, 플로리다

9. 레이크랜드, 플로리다

10. 선라이즈, 플로리다

WalletHub의 애널리스트 칩 루포는 “좋은 도시는 단순히 집값이 저렴한 것을 넘어서 범죄율이 낮고, 교육과 삶의 질도 뒷받침되는 곳”이라며 “첫 주택 구매자에게 유리한 조건이 집중된 도시들이 이번 순위에 반영됐다”고 말했다.

7월 초 기준 30년 고정 모기지 평균 금리는 **6.72%**로 전주보다 소폭 상승했다. 이는 구매자의 월 상환 부담을 늘려 주택 시장 침체를 지속시키는 요인으로 작용하고 있다.

플로리다의 케이프 코럴(Cape Coral)은 SmartAsset과 WalletHub 두 기관 모두의 TOP 10에 포함돼 안정성과 미래 가치 면에서 두각을 나타냈다.

주택 구매를 계획 중인 실수요자라면, 자신의 소득 수준과 대출 조건은 물론, 도시별 부동산 시장 전망과 생활 환경까지 종합적으로 고려해야 할 시점이다.