조지아 주정부가 2024년 4월 15일부터 “조지아 드림 피치 플러스(Georgia Dream Peach Plus)’라는 새로운 주정부 지원 주택 구입 대출 프로그램을 시행했다.
조지아 커뮤니티 사회부(DCA)는 “연방주택청(FHA) 대출 자격이 있지만 기존 조지아 드림 대출 프로그램의 기준을 충족하지 못하는 주택 구입 희망자들을 지원하기 위한 것”이라면서 “조지아 드림 피치 플러스는 주택 소유에 대한 접근성을 높이고, 더 많은 가정이 꿈꾸던 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공”한다고 밝혔다.
이 프로그램은 기존 조지아 드림 대출 프로그램과 비교하여 소득 한도와 가능한 주택 구매 가격 한도를 높인 것이 주요 특징이다. 주택 구입자들에게 30년 고정 연방 주택청(FHA) 대출 금리를 제공하며, 다운페이 금액도 지원한다.
조지아 드림 피치 플러스의 주요 특징은 다음과 같다;
- 융자: 30년 고정 FHA 대출을 제공
- 소득한도 상향 조정: 소득 수준의 한도를 높여 더 많은 가정이 저렴한 주택 옵션을 이용할 수 있도록 보장
- 구입 가능한 주택 가격 상향 조정: 메트로 애틀랜타 및 메트로 애슨즈 지역에서는 40만달러에서 50만달러, 다른 지역에서는 45만달러로 상향 조정
- 다운페이 지원: 주택 구입 가격의 3.5% 또는 최대 1만달러 지급. 교육자, 간호사 등 특정 직종의 경우 다운페이 지원금은 주택 가격의 4% 또는 최대 1만2500달러까지 제공
- 지원 자격 소득: 메트로 애틀랜타 및 메트로 애슨즈 지역별로 상이하며, 예를 들어 메트로 애틀랜타에서는 1,2인 가구는 16만1694달러까지, 3인 이상 가구는 18만5949달러까지 소득이 기준
이 프로그램 혜택을 받기 위해서는 최소 640점의 크레딧 점수가 필요하며, 특정 부채 대비 소득 요건과 연방주택도시개발부(HUD) 주택 구입자 교육 이수를 충족해야 한다.
더 자세한 정보 및 신청 방법은 조지아 DCA 공식 웹사이트에서 확인할 수 있다.